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Hiscox ha publicado una infografía que analiza los principales riesgos a los que se enfrentan las comunidades de propietarios a través de ejemplos que podrían derivar en la denuncia de un tercero como un vecino o proveedor y que podría poner en peligro el patrimonio de la comunidad, “un riesgo aún mayor si cabe en el caso de que toda la junta de gobierno sea dirigida por personas que forman parte de la propia comunidad, en la mayoría de los casos asumidos por obligación legal y cuyos mandatos debido a la pandemia en ocasiones se está alargando más del año habitual”, apunta Nerea de la Fuente, directora de Suscripción Técnica de Hiscox Iberia.
El objetivo de Hiscox es sensibilizar y aportar mayor conocimiento sobre la realidad que viven las personas responsables de representar a la comunidad de propietarios, y cómo existen productos en el mercado asegurador con coberturas que hacen frente a las posibles demandas de acreedores y proveedores por impagos, por el incumplimiento de acuerdos con empresas de servicios y a las demandas de propietarios por mala gestión o de Organismos Públicos y autoridades por incumplimiento de normativas. Así, gastos de defensa legal, fianzas, actos incorrectos por prácticas de empleo y otras indemnizaciones derivadas de una gestión negligente están cubiertos por las pólizas de D&O.
La aseguradora comprende el momento tan complicado por el que atraviesan las comunidades de vecinos. “A los riesgos y problemas habituales se han sumado aspectos derivados de la pandemia como cambio de normativas, acceso a subvenciones o la imposibilidad de celebrar encuentros físicos, o por otro lado, muchas comunidades están iniciando procesos de rehabilitación a través del programa Renovation Wave promovido por la Comisión Europea con cargo a los fondos Next Generation”, analiza Nerea de la Fuente.
Así, en la infografía se describen estos cuatro casos:
“Tanto el presidente como el resto de miembros de la Junta de Gobierno de la comunidad de propietarios, son responsables de sus actos en el desempeño de sus funciones y la cobertura de defensa jurídica de Hiscox D&O puede significar un salvavidas en caso de demanda”, concluye Nerea de la Fuente.